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Appartement T4 (C101)

233 800 €* BRS (TVA 5,5%)

Redevance mensuelle OFS : 67,73 €

3 chambres - 83 m2

Un emplacement idéal

Proximité immédiate

du centre-ville et des plages

Espace extérieur et stationnement

pour chaque logement

Rue de la Signolais
44350 GUERANDE

Disponible
  • Livraison : 1er semestre 2027
  • Orientation : Sud-Ouest
  • 1er étage
  • Balcon/loggia
  • Stationnement
  • Local vélo

Appartement T4 de 82.60 m² exposé Sud-Ouest, situé au 1er étage, disposant : 

- d'une entrée de 4.65 m² 

- d'un séjour + cuisine de 31.95 m²

- de 3 chambres (de 10.20 m², de 9.90 m² et de 11.80 m²)

- d'une SDE de 4.65 m²

- d'un WC de 1.2 m²

-d'un cellier de 3.65 m²

- d'une loggia 8.40 m² 

- + 1 stationnement

*Ce logement est commercialisé avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), une procédure soumise à conditions de ressources, destiné à la RESIDENCE PRINCIPALE EXCLUSIVEMENT.

Vous devenez propriétaire uniquement des murs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire" (BRS)

Redevance mensuelle OFS (organisme de foncier solidaire) pour ce logement s'élève à 67.73 € /mois

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Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T2 		50 m2 147 700 € 0 B001 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3 		69 m2 186 100 € 0 B002 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		60 m2 166 000 € 1 B101 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2 		44 m2 133 100 € 1 B102 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4 		81 m2 229 200 € 1 B103 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		53 m2 158 700 € 2 B201 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2 		43 m2 133 500 € 2 B202 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3 		76 m2 209 400 € 2 B203 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		54 m2 159 400 € 0 C001 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		69 m2 188 200 € 0 C002 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4 		83 m2 233 800 € 1 C101 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		44 m2 133 500 € 1 C102 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3 		72 m2 198 800 € 1 C103 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		77 m2 212 500 € 2 C201 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		43 m2 130 700 € 2 C202 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		67 m2 185 800 € 2 C203 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4 		85 m2 231 200 € 0 D001 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Sous-option Fiche détaillée
Appartement
T3 		60 m2 167 700 € 1 D101 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2 		49 m2 143 000 € 1 D102 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2 		52 m2 155 500 € 1 D103 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA-GHT 

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
         - respecter un plafond de ressources
         - occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2025 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes 
composant le foyer

Revenu Net Fiscal de Référence

N-1 et N-2

1 personne

33 479 €

2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)

44 710 €

3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

53 765 €

4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

64 909 €

5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap

76 357 €

6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

86 055 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».

 

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